融资租赁是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的交易活动。
在融资租赁中，租赁物的所有权归出租人所有，承租人拥有使用权，租赁期满后，承租人可以选择购买租赁物或续租。
融资性售后回租是指承租人将自有资产出售给出租人，再从出租人处租回使用，并向出租人支付租金的融资方式。
这种方式实质上是企业通过出售资产获得资金，同时保留资产的使用权，是一种盘活固定资产的融资手段。
| 对比维度 | 融资租赁 | 融资性售后回租 |
|---|---|---|
| 参与主体 | 出租人、承租人、供应商三方 | 出租人、承租人两方 |
| 资产来源 | 出租人向供应商购买新资产 | 承租人出售自有资产给出租人 |
| 所有权变化 | 租赁期间所有权归出租人 | 承租人出售资产后失去所有权 |
| 资金流向 | 出租人支付给供应商 | 出租人支付给承租人 |
| 税务处理 | 可抵扣进项税 | 出售环节需缴纳增值税 |
| 适用场景 | 购置新设备、扩大生产 | 盘活存量资产、补充流动资金 |
| 会计处理 | 承租人确认资产和负债 | 承租人终止确认资产，确认负债 |
承租人根据需求选择设备和供应商
向租赁公司提交申请及相关材料
出租人、承租人、供应商签订三方合同
出租人支付货款，供应商交付设备
承租人按期支付租金，使用设备
租赁期满，承租人可选择购买或续租
承租人评估可用于售后回租的自有资产
向租赁公司提交申请及相关材料
承租人将资产出售给租赁公司
租赁公司支付购买款项给承租人
承租人从租赁公司租回资产继续使用
承租人按期支付租金
融资租赁中，承租人可以将租金中的利息部分作为财务费用在税前扣除，同时可以抵扣增值税进项税额。而在融资性售后回租中，承租人出售资产环节需要缴纳增值税，但回租环节支付的租金中的利息部分也可以作为财务费用在税前扣除。
这取决于企业的具体需求。如果企业需要购置新设备扩大生产，融资租赁更为合适；如果企业已有设备但需要补充流动资金，融资性售后回租是更好的选择。中小企业通常更倾向于融资性售后回租，因为它可以快速盘活存量资产，解决资金短缺问题。
融资租赁期满后，承租人通常有三种选择：1) 以约定价格购买设备；2) 续租设备；3) 返还设备给出租人。具体选择应在租赁合同中明确约定。
不会。融资性售后回租只是资产所有权的转移，承租人通过租赁方式继续使用原有设备，不会对正常生产经营造成影响。实际上，通过这种方式获得资金后，企业可能更有能力改善生产经营条件。
融资租赁的融资成本主要包括租金中的利息部分和可能的手续费。融资性售后回租的融资成本包括出售资产时可能产生的税费、租金中的利息部分和手续费。一般来说，融资性售后回租的融资成本相对较低，因为它涉及的环节较少，风险较低。